中央銀行今天召開理監事會，宣布升息半碼，引發市場關注。根據房仲預估，對於一筆貸款新台幣1000萬元、30年期的房貸，升息前的房貸利率地板價為2.06%，而升息後則上升至2.185%。這將導致每月還款金額增加631元，相當於每年多支付7572元。專家指出，央行此次升息雖然未直接針對房市，但暗示著對於房市的口頭警告意味。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，央行已經連續第六次升息，使得台灣利率累計上升了3.5碼，對房貸族造成更大的壓力。

大家房屋企研公關主任賴志昶指出，若以房貸1000萬元、貸款年限30年計算，升息前每月應繳房貸為3萬7263元，升息後增至3萬7894元，每月多繳631元，每年多繳7572元。若比較2022年初，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%，每月多繳3964元，每年多繳4萬7568元，高於2023年平均經常性薪資4萬5496元，房貸族壓力不言而喻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息主要是應對4月電價調整可能帶來的通膨預期，以及市場ETF申購資金過於活躍。

然而，對於房市仍具有警示意味。曾敬德指出，未來要觀察利率是否單一次調升或連續升息，但從過去經驗來看，房市仍會受到市場基本面影響而走揚，短期內或稍降溫，但長期影響可能不大。

央行21日召開理監事會議，宣布升息半碼，是去年第2季以來首次升息。此舉旨在應對可能面臨的通膨風險。

央行認為升息有助於穩定物價，協助整體經濟正常發展。隨著央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率上調至2%、2.375%和4.25%，房貸利率預料也會跟進調升。