都更投資熱潮席捲!營建股再掀高潮!

2024-04-08
富富小編

403大地震引起了對住宅結構安全的高度關注,台北市長蔣萬安宣布北市將進入「大都更時代」,帶動了營建類股在8日普遍上揚。在這一天,國建和聯上發等股票更是直衝漲停,其他如全坤建和華建等股票也出現了5%至7%的漲幅。

國泰建設在8日的股價上漲停,收盤價為23.70元。近年來,國建積極投入都更危老改建市場,許多案件位於精華地段,如北投區大業段都更案、南港玉成段、南港三小段、松山敦化段等。其中,國泰蔡家起家厝改建為豪宅「敦南霖園」的案件更是每坪單價已達285萬元。

聯上發也在當天漲停,收盤價為14.30元。目前,其手上預售量最大的是新店央北的「聯上澐朗」,預計總銷金額超過百億元。另外,聯上發還與中纖公司簽訂了北市萬華西園路合建案,預計今年將提出都更或危老申請。

在法人看來,除了都更危老市場外,房地產市場的回暖也是值得關注的。在房市買氣穩定的情況下,營建公司有望在今年轉虧為盈。全坤建在當天早盤一度攻上漲停,收盤價為19.65元。全坤建主要從事北台灣的合建、都更及危老業務,其中包括信義區公辦都更合建分屋案「全坤 X 101」、八里區「全坤家宜」和新莊「全坤峰碩」等項目。

華建近年來從區域型建商轉型為全台推案的大型建商,在都更方面也有所作為。其在北市的都更案包括「懷生段都更案」和「太原路都更案」等,預計總銷金額超過300億元。華建目前手上共有9個銷售個案,預計總銷約337億元。

總的來說,台北市進入「大都更時代」,各營建公司積極參與都更危老改建市場,股價普遍上漲,展現出市場對都更概念股的看好。

 

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定期檢討和調整投資組合: 定期檢討投資組合,確保它仍然符合你的投資目標和風險承受能力,汰弱留強。

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